שלב א' של פרויקט תכנון אורבני הכולל 5 מגדלים, בעלי חתך טיפוסי של 2 קומות מסחר ו-10 קומות משרדים. הסמיכות לתחנת הרכבת ופארק המדע הולידה חשיבה תכנונית הכוללת איכויות המגשרות בין הפארק לעיר, ביניהם רחבה מסחרית המקבלת את פני הבאים מכיוון הרכבת ומאפשרת אתנחתא עבור המשתמש. הפרויקט בשלביו השונים, יוסיף לעיר רחובות מתחם המתפקד כמחבר עירוני.